房地产公司市场风险管理的具体措施（复旦大学房地产总裁班）

房地产市场风险管理的具体措施

　　(一)以稳健的财务安排原则来指导企业的开发经营活动

　　1．合理配置企业借贷资金与自有资金的组合比例.

　　按照国际惯例，银行贷款不能超过房地产投资总额的40％，而在我国房地产企业的投资来源中银行贷款超过了70％。企业借贷成本的提高削减了资产平均收益水平，从而增大了企业的风险。所以，把握借贷资金与自有资金的组合比例，通过乎衡收益与成本来降低风险，应该是我国房地产投资体制改革的一个主要方向。

　　2．风险折衷的办法。

　　企业投资的风险包括系统风险和非系统风险。系统风险是指市场体系风险。对于这类风险，企业很难凭借自我行动来加以控制。而非系统风险则是企业个体从事投资时会经历的风险，企业可以通过投资项目的组合来分散和减少这类风险。

　　3．在前期市场研究和项目可行性分析中引入风险成本的核算办法。

　　(二)金融风险管理

　　1.金融工具创新。

　　2．以审慎原则指导房地产金融活动。

　　(三)市场的规范化管理

　　(四)政策实施的事前评价

　　(五)宏观经济的稳定与相应政策的支持和调节

相关文章阅读：

复旦大学金融投资总裁班2014年招生简章！

复旦大学商业地产总裁班2014年秋季班

复旦大学人力资源总监班招生简章

复旦大学工商管理MBA研修班招生简章

复旦大学私募股权投资总裁班招生简章

复旦大学房地产总裁班招生简章

复旦大学EMBA总裁研修班招生简章

来源：复旦大学房地产总裁班|复旦金融投资总裁班|私募PE融资班|复旦国学总裁班|复旦大学MBA研修班|复旦商业地产总裁班|企业管理培训班|复旦人力资源总监班-招生网