北海市发布楼市调控新政|复旦大学房地产总裁班资讯

5月22日，北海市政府在官网上发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，通知称二套房及二套以上的新建商品住房，必须取得不动产证两年后方可转让。这一楼市调控新政的出台，引起了市场和业界的关注。图为23日零时许，不少中介赶在新政实施尚未明朗化之前，彻夜到北海市房产交易中心门口排队等候，以办理房产过户手续。记者 彭庆摄

5月22日，北海市政府在官网上发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），二套房及二套以上的新建商品住房，必须要在取得不动产证两年后方可转让。这一楼市调控新政的出台引起了市场和业界的关注。

新规

取得产权证满两年方可转让

签发日期为5月19日的《通知》称，本次调控是为了促进北海市房地产市场平稳健康发展，防止房地产市场出现大的波动。

《通知》要求，严格执行商品房销售明码标价，严格对“一房一价”进行公示并公开销售；房源和价格经报备后不得上涨；加强预售商品房转让管理，开发商与预购人申请商品房撤销备案获准后，开发商不得再次申请对该预售商品房的备案，要在办好不动产初始登记后才能销售。

《通知》特别强调，“自本通知发布之日起，凡在我市（不含合浦县）新购买第二套及以上的新建商品住房的，须自取得不动产权属证书满两年后方可转让”