复旦大学探讨中国商业地产模式三重变换

由我院及外滩8-1国际金融中心联合主办的复旦大学商业地产论坛在友邦堂顺利举行。本次论坛作为复旦-BI（挪威）MBA项目成立15周年系列纪念活动之一，以“商业地产的苹果之路——解读中国商业地产发展趋势”为题共同探讨了中国商业地产模式的转变。

复旦大学2011商业地产论坛我院隆重举行

论坛伊始，复旦-BI（挪威）MBA项目执行主任徐惠忠老师致欢迎词。徐老师欢迎学生、校友及来自各行业的精英参加本次论坛，希望本次活动能成为大家创造探讨中国商业地产发展的良好机会，并希望为更多精英人士搭建起搭建起沟通的平台

随后，上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋先生发表了题为“商业地产的苹果之路”的演讲。他首先阐述了中国的商业地产面临三重剧变：首先，电子商务羽翼渐丰的前提下，商业地产原有模式难以维系。其次，国际贸易环境剧变，中国的内需市场变化，商业地产将面临新的挑战。第三，宏观调控是对商业地产影响明显，商业地产面临更多机遇和挑战。他以苹果公司为例介绍了苹果公司将硬件与软件、整机与服务融合于一体，建构了全球性的“苹果生态系统”，堪称科技创新方面的典范之作。吴洋先生认为，未来的中国商业地产发展也可以借鉴“苹果模式”，逐步转向一种对精神文化及商品物欲结合的发展趋势。吴洋先生表示，在面临三大剧变的背景下，商业地产适时学习苹果模式，可以为中国商业地产寻找解决之道。发言中他还特别提到，创新是商业地产的生命力，如何借鉴优秀的产品开发模式，创新出更多的商业开发模式，将成为未来中国商业地产工作者所必须思考的课题。

论坛的最后，几位嘉宾就“调控下的商业地产，机遇还是泡沫？”一题展开了讨论，对于调控新政下的商业地产新一轮的投资潮进行了深入分析。锦和投资总经理助理崔康对当前非地产公司大力介入商业地产表示担忧，他认为地产行业准入门槛的降低会使得市场陷入无序化发展的局面，盲目投资会让商业地产的泡沫急速增长，这对于商业地产的发展非常致命。